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12 octobre 2017
initiatives

Plan Logement : l'AORIF tire la sonnette d'alarme !

Le Directeur de l’AORIF (Union sociale pour l'habitat d'Ile de France), Christophe Rabault, a fait une déclaration pour alerter les partenaires sur les conséquences en Ile-de-France des mesures concernant le logement social contenues dans le Projet de loi de finances 2018.

Cette mesure du PLF 2018, à laquelle s’oppose le Mouvement Hlm, aurait en Ile-de-France des conséquences en chaîne sur les organismes, les locataires, les demandeurs de logement, l’activité du bâtiment et les collectivités :

Impacts sur la capacité d’investissement des organismes, voire sur leur viabilité

En Ile-de-France, la perte de recette pour les organismes de logement social serait de 350 millions d’euros par an. C’est plus de 75% de l’autofinancement de la profession. Les organismes logeant le plus de ménages pauvres seraient les plus durement pénalisés.

Impacts sur les locataires

c’est moins de moyens pour la réhabilitation, l’entretien, la modernisation, les services aux locataires…

Impacts sur la construction et la réhabilitation

Cela remettrait en question le plan de financement de près de 19 000 nouveaux logements sociaux et la réhabilitation thermique de 12 000 logements sociaux par an.

Impacts sur les demandeurs de logement social

C’est d’abord la production de PLAI (prêt finançant le logement des ménages les plus modestes) qui serait affectée, s’agissant de la plus coûteuse en aides publiques et fonds propres. C’est autant de demandes prioritaires qui seraient non satisfaites, alors que plus de 700 000 demandes de logement social sont enregistrées sur la région.

Impacts sur l’emploi du bâtiment et de la promotion

Cette mesure menace 43 000 emplois directs et indirects générés par l’activité des organismes Hlm en Ile-de-France. Sont concernés les entreprises du bâtiment, mais aussi les promoteurs du fait du volume de VEFA Hlm (près du tiers de l’activité de promotion)et par ricochet le logement libre dans les secteurs de mixité des PLU.

Impacts sur les collectivités territoriales

L’accroissement des difficultés financières des organismes Hlm affecterait directement les collectivités, qui sont les principales garantes des emprunts des organismes. Les collectivités s’inquiètent plus largement pour la pérennité de leurs OPH et pour la mise en œuvre de leurs politiques locales de l’habitat, qui fixent des objectifs risquant d’être désormais inatteignables.

Retrouvez ci-contre l'intégralité du communiqué

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