02 février 2021
au quotidien
L’ajustement des provisions
Chaque mois, vous payez, avec votre loyer, des provisions de charges qui sont une estimation des dépenses qui vont être réalisées (entretien des parties communes, maintenance des équipements de votre immeuble…).
À réception de l’intégralité des factures, l’Office calcule l’écart entre les provisions versées par les locataires et ce qui a été effectivement payé. Si les dépenses étaient moins importantes que le niveau des provisions, le locataire est alors remboursé de la différence. Si elles sont supérieures aux provisions, la différence reste à la charge du locataire.
L’Office réalise, chaque année, un examen minutieux des charges, afin d’ajuster les provisions, de manière à correspondre autant que possible aux dépenses réelles. En 2021, cela se traduit par la réduction des provisions de charges pour 70% des locataires, soit une diminution moyenne de 69€ par an et par logement. Cet ajustement de provisions interviendra sur l’avis d’échéance de janvier.